Un syndic est un maitre d'ouvrage : Il est le mandataire de la copropriété, et avec son accord,

• Il défini de manière exhaustive : (en partie avec le conseil syndical)
• le besoin,
• l'emplacement des travaux,
• la faisabilité du projet.
• Il réalise les démarches administratives pour la faisabilité du projet
• Il gère le financement et sa conformité.
• Il choisit l'architecte et les entreprises (via l'assemblée générale)
• Il choisit de souscrire ou non à une assurance dommage ouvrage (via l'assemblée générale)
• Il suit le chantier
• Il procède à la réception des travaux

   Un architecte est un maitre æuvre : Il est désigné par l'assemblée générale après avoir été proposé par le syndic ou un copropriétaire. Il a pour r ôle :

• De réaliser le projet sur le plan technique et esthétique tout en respectant l'ensemble des objectifs, des besoins et les contraintes qui ont été défini par le maître d'ouvrage
• Il coordonne les entreprises.
• Il participe aux réunions de chantier
• Il soumet aux maîtres d'ouvrage la réception de travaux